1.對項目所在地的房地產行業的發展水平，現有房地產項目的地理分布、功能及市場定位，現有和潛在競爭對手的現狀及發展趨勢，當地房地產的消費習慣及發展趨勢，當地政府規范房地產行業的政策法規等進行市場調查，形成市場調查報告；
2.提供項目規劃方案中總平規劃、戶型配比等與目標市場相關的設計依據；
3.結合公司的發展戰略、擁有的資源狀況及市場調查的結果，確定項目的功能用途，項目的社會及經濟效益，項目的銷售周期等并編寫項目《營銷策劃案》；
4.針對既定項目所要面對的細分市場，編制項目的銷售及定價策略、銷售資金回籠計劃等；
5.負責項目的銷售前景、市場接受情況等論證工作；
6.集業內成功的案例和領先的理念與方法及競爭性項目的營銷理念；
7.對本職所負責的調查、策劃資料進行整理歸檔；
8.完成上級交辦的其他工作
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